08/10/2023 - 15:29

03 câu hỏi về thủ tục công chứng thường gặp

Luật sư tư vấn thủ tục công chứng

Thủ tục công chứng là một thủ tục pháp lý quan trọng giúp xác nhận tính xác thực và hợp pháp của các văn bản, hợp đồng, giao dịch. Từ đó đảm bảo đúng quy định pháp luật, theo đó, công chứng cũng xác nhận các văn bản, hợp đồng được ký kết tự nguyện, không có sự ép buộc, đúng chủ thể có năng lực hành vi dân sự, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên và hạn chế thấp nhất rủi ro pháp lý trong tương lai. 

1. Các câu hỏi thường gặp về thủ tục công chứng và giải đáp theo Luật Công chứng 2024 có hiệu lực từ 01/07/2025

1.1. Từ chối nhận di sản là bất động sản tại tỉnh, thành phố khác nơi đang sinh sống thì phải công chứng ở đâu?

Câu hỏi: Tôi đang sinh sống ở Đồng Nai nhưng được hưởng thừa kế một phần quyền sử dụng đất tại thành phố Hà Nội. Tôi muốn từ chối nhận di sản này thì phải công chứng ở Hà Nội hay Đồng Nai, nhờ Luật sư tư vấn giúp tôi?

Luật sư tư vấn như sau: Theo quy định tại Điều 44 Luật Công chứng 2024 thì trường hợp được công chứng ở ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở bao gồm:

  • Công chứng di chúc 
  • Công chứng văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản 
  • Công chứng văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản 
  • Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng về bất động sản
  • Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch trên theo quy định pháp luật 

Luật Công chứng 2024 quy định thêm về trường hợp được công chứng ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân. 

Từ các quy định nêu trên, anh/chị có thể lựa chọn công chứng văn bản từ chối nhận di sản tại tỉnh Đồng Nai hoặc thành phố Hà Nội. 

Luật sư tư vấn thủ tục công chứng
Luật sư tư vấn thủ tục công chứng

1.2. Có công chứng Hợp đồng mua bán nhà ở trại tạm giam được không?

Câu hỏi: Chồng tôi đang bị tạm giam nên không để đến tổ chức hành nghề công chứng để công chứng hợp đồng mua bán nhà ở. Vậy tôi phải làm thế nào, tư vấn giúp tôi?

Luật sư tư vấn: Theo quy định tại Khoản 2 Điều 44 Luật Công chứng 2014 thì việc công chứng có thể được thực hiện ngoài trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng trong trường hợp yêu cầu công chứng là

  • Người già yếu;
  • Không thể đi lại được; 
  • Người đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù;
  • Có lý do chính đáng khác.

Ngoài ra, tại Điều 46 Luật công chứng 2024 đã bổ sung thêm các trường hợp hoạt động công chứng được thực hiện ngoài trụ sở như: 

  • Lập di chúc tại chỗ ở;
  • Không thể đi lại được vì lý do sức khỏe; đang điều trị nội trú hoặc bị cách ly theo chỉ định của cơ sở y tế 

Căn cứ vào quy định thì chị có thể yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng thực hiện việc công chứng hợp đồng mua bán nhà ở tận nơi chồng chị bị tạm giam. 

1.3. Hai bên có phải cùng đến Văn phòng Công chứng để ký Hợp đồng ủy quyền không?

Câu hỏi: Tôi sống và làm việc ở Cần Thơ. Bố mẹ tôi thì sống ở Bình Dương, Tôi muốn ủy quyền cho bố mua đất ở Bình Dương. Vậy tôi có cần về dẫn bố cùng ra văn phòng công chứng để công chứng Hợp đồng ủy quyền hay không?

Luật sư tư vấn: Theo quy định tại Điều 55 Luật Công chứng 2014 và Luật Công chứng 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 thì: Khi các bên không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì:

  • Bên ủy quyền được yêu cầu công chứng viên chứng nhận việc đề nghị ủy quyền trong Hợp đồng ủy quyền. 
  • Bên được ủy quyền yêu cầu công chứng viên chứng nhận tiếp vào bản gốc của hợp đồng Bên ủy quyền đã yêu cầu chứng nhận để xác nhận việc chấp nhận ủy quyền.
  • Hoàn thành việc công chứng Hợp đồng ủy quyền và gửi 1 bản gốc văn bản công chứng cho tổ chức hành nghề công chứng mà bên ủy quyền đã công chứng.

Như vậy, anh cần làm hợp đồng ủy quyền và đi công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng ở Cần Thơ, sau đó gửi cho bố anh để chú đi công chứng ở tổ chức hành nghề công chứng ở Bình Dương mà không cần lên Bình Dương đi công chứng cùng một tổ chức hành nghề công chứng. 

2. Dịch vụ Luật sư tư vấn, bảo vệ quyền lợi của khách hàng 

Luật Gia Vinh luôn hỗ trợ, đồng hành cùng khách hàng trong quá trình công chứng các văn bản đảm bảo cho khách hàng tính hợp pháp và minh bạch của các văn bản. Bên cạnh đó, đội ngũ Luật sư Luật Gia Vinh đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia giao dịch. 

Trên đây là những tư vấn về 03 câu hỏi về thủ tục công chứng thường gặp. Nếu còn thắc mắc, cần tư vấn, giải đáp cụ thể hơn, độc giả vui lòng để lại câu hỏi tại đây.

———

Thông tin liên hệ Luật Gia Vinh:

Văn phòng luật sư Hồ Chí Minh:

Website: https://luatgiavinh.vn/

Điện thoại: 090 579 8868 

Email: luatgiavinh@gmail.com

Trụ sở – Văn phòng Thủ Đức: Số 38, Đường 31D, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.

Website: https://luatsuhochiminh.vn

Điện thoại: 0839868968

Văn phòng luật sư tại Đồng Nai: Số 1796 Đường Nguyễn Ái Quốc, phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Website: luatsudongnai.vn – Luatsubienhoa.com

Văn phòng luật sư tại Gò Vấp: Số 1 (Tầng 3) Đường số 53, Phường 14, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh

Website: Luatsugovap.vn

Điện thoại: 0839868968

Văn phòng luật sư Phú Nhuận: Số 56/38/2C (Tầng 3), Thích Quảng Đức, Phú Nhuận, TP HCM.

Điện thoại: 090 579 8868 

Đánh giá post này

Liên hệ với chúng tôi

1 bình luận về “03 câu hỏi về thủ tục công chứng thường gặp

  1. Pingback: Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2024 - Luật Gia Vinh

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Đặt câu hỏi Đặt lịch tư vấn Báo giá